万科城市之光北区解读
王惠
2019-03-21
南通晟中房产
特色
【轨道交通】东临东快速路2公里，西到通京大道1.5公里，南到地铁二号线1公里，汽车东站1公里。
【小区户型】主力户型118平 119平 三房。140平 四房。有6层和9层的洋房，18层的都是小高。
不足
无100平内小面积，适合大户型改善，目前都无满两年有大税。
缪春红
2020-07-28
特色
【轨道交通】周边公交44，21路世伦路人民路南站下车即到，36路人民路世伦路东下车。
【小区户型】小区均为一梯两户，户型南北通透118平，120平三房，140四房，楼层是6层9层是洋房小高层是18层
【其他描述】小区共39栋，绿化率30，容积率1.79，物业费3.1元/m.月
【小区设施】停车位共2496个，运动公园，景观大道。
【居民素质】小区相对高素质的人群，居住氛围浓厚！
不足
因为拿房不到2年所以税费比较高，因为总价蛮高的，核算下来对于客户还是蛮大费用。
周鑫
2019-11-01
特色
【小区户型】洋房118㎡，140㎡，160㎡，双阳台
小高层101㎡，120㎡，143㎡，高18层
共1842户
【其他描述】万科物业，物业费3.1元/㎡，物业共用部位，设施维护，公共秩序维护，清洁卫生维护，绿化养护，客户服务
【小区设施】自带商业，万科里，健身会所，儿童游乐场2个，人车分流，喷泉景观水池，独立停车楼，车位配比达1:1.2
【房屋品质】2016年开盘，分三期开发，2019年5月全部交房完毕，精装现代风格，开间4.2米，双阳台，
不足
目前缺少大型商业，一二三期地下不通，马路边公共停车位相对少。
王巍
2020-10-30
特色
【小区户型】万科以六层洋房跟18层高层为主，户型有120平三室两厅两卫跟140平四室两厅两卫为主少量100平的
【小区设施】小区内部设施齐全，有老人健身，儿童游乐场，喷泉，雕塑，休息板凳区等
【生活配套】万科南有万科开发的商业街，有超市，宠物医院，快餐饭店，亲子教育中心等，生活配备齐全，往西边有大菜场
不足
物业费太高，其他没有什么毛病
赵小明
2019-04-19
特色
【轨道交通】北邻人民路，东邻东快速路1.5公里，西面1公里在建和美家医院，南边两公里大润发购物中心
【小区户型】主力户型118平119平经典三房，140平160平四房，楼间距50米，洋房分为6层9层，高层18层
【小区设施】实行严格人车分流，自带大型停车场，车位配比1:1.35，绿化率40%以上，内部自带儿童游乐设施
【生活配套】小区正门100米自带商业万科里，有超市，饭店，欧佩拉，健身会所，药店母婴店等
【房屋品质】开发商统一精装修交付，实木复合地板，品牌卫浴。
不足
大部分房源未满2年，有大税，总价高需要客户承担首付压力大
郭苑圆
2019-04-19
特色
【轨道交通】北门紧靠人民路，出行方便。汽车东站与大润达商车程约1公里，东边2公里是东快速路高架。
【小区户型】主力户型：101.118.140.160平房源，分别为6层与9层的洋房与18层的小高层，采光间距巨佳
【小区设施】小区人车分流，配备地下停车库，内部有儿童游乐园，居民健身器材，喷泉和休息走廊，并且绿化做的很漂亮
不足
新房，目前都有大税，户型大总价就高，适合改善
汤浩
2019-10-16
特色
【小区户型】小区总共43幢，分三期开发，有总高6层9层的洋房和18层32层的高层，户型101到306平
【生活配套】小区南面500米是红星商业金街，国城生活广场大润发，东南面800米天空之城，西面一公里观音山商业街。
不足
没有自带商业配套，平时生活不是很方便
苏张
2019-04-18
特色
【小区户型】118平、119平三房，142平四房，洋房是六层和九层的，高层是18层的
【其他描述】万科物业，物业素质高，物业费为3.1元每平每月。
【生活配套】小区前排10米有江南厨房、欧佩拉，距离麦德龙商场1.6公里，距离中国建设银行636米
不足
无100平以下的小户型，目前都未满2有大税。
孙成
2019-12-25
特色
【轨道交通】北门紧靠人民路，出行方便。汽车东站与大润达商车程约1公里，东边2公里是东快速路高架。
【小区户型】主力户型118平 119平 三房。140平 四房。有6层和9层的洋房，18层的都是小高。
【小区设施】小区人车分流，配备地下停车库，内部有儿童游乐园，居民健身器材，喷泉和休息走廊，并且绿化做的很漂亮
不足
新房，目前都有大税，户型大总价就高，适合改善
王建新
2019-12-06
南通晟中房产
特色
【轨道交通】小小区距离人民路100米，可乘坐36路公交，直达校西停车场，小区距离世伦路50米。
【小区户型】小区有122，144等户型，主力推介122，3房2厅2卫，南北通透，前方洋房采光无遮挡。
【其他描述】小区万科物业，物业费3.1，人车分流
不足
小区物业费高，有大税，税费高
徐松筠
2019-05-31
特色
【小区户型】1-20洋房、21-28小高、29-38洋房、39-45小高；主力户型118平、122平、140平。
【小区设施】27幢45幢前有喷泉花园，围绕花园有儿童游乐园和凉亭。26幢46幢为汽车停车楼，有大量地下停车位。
【房屋品质】2016年开盘2019年全部交房完毕，中式精装交付，选装地暖和中央空调，双层隔音玻璃，北房间送一半。
不足
目前房屋产证均未满两年，交易有大税，商业配套不成熟。
孙健
2018-10-29
特色
【轨道交通】南边2公里是汽车东站，在建的地铁2号线，东边3公里是东快速路高架，西边3公里公交停车场，交通非常方便
【小区户型】有102平3房122平3房2卫，142平4房2卫，和160平，作为高端小区，楼间距和小区绿化都很好
【小区设施】小区采用人车分流，地下停车场，内部设施齐全,有喷泉池，休息走廊，小花园，小孩游乐园，还有居民健身器材
【生活配套】西边1公里有在建的和美家医院，三期南边是崇川同和分校，南边2公里有大润发超市，小区大门口自带临街商铺
不足
因为拿房不到2年有大税，因为总价蛮高的，核算下来对于客户来说是比蛮大的费用。
裴东升
2019-02-24
特色
【轨道交通】东临东快速路1.5公里，西临通京大道1公里，南临地铁二号线2公里，开车到大润发2公里
【小区户型】118平 140平 120平 洋房采光和视野很高，楼间距50米，里面有层的洋房和18层的小高层。
不足
因为是新校区 周边设施不是很齐全
苏于成
2019-01-17
望月房产
特色
【轨道交通】小区北门靠近人民东路主干道，小区东面靠近世伦路向南2公里可以达到汽车东站。
【小区户型】小区有101平、120平、140平、160平户型，前排是6层洋房，后排是18层小高层，高层采光佳！
【小区设施】小区人车分流，配有地下停车场，有喷泉、健身设施以及小孩游乐场等
【生活配套】小区一期正门前100米配套万科商业一条街，有超市、药店、菜市场、火锅店、面包店、母婴店等
不足
小区比较新，很多都是刚交房，房产证都不满2年，如果交易需要支付大税！周边配套缺少大型商场！
李铨
2018-09-30
美丽家园房产
特色
【小区户型】户型101-160平不等，洋房小高层都有，作为高端品质小区，万科的楼间距各方面都非常值得肯定
【小区设施】小区采用人车分流，自带幼儿园有一个大型停车场，绿化率达到40%以上，内部设施应有尽有
不足
万科城市之光还不满两年，对于购房者来说美中不足就是税费问题，当然很多房东选择各付
鲍燕
2019-05-13
特色
【轨道交通】距离南边汽车东站2公里，距离南边地铁二号线2公里，距离东边东快速路2公里，距离西边通京大道高架3公里
【小区户型】小高层118平122平142平 洋房118平 122平 142平 166平，楼间距没有任何问题。
不足
物业费高了一点，物业是不错 环境也不错 就是价格高了一点
钱明珠
2018-12-19
特色
【小区户型】小区有101平，120平，140平，160平不等，作为高端小区 小区的楼间距各方面还是不错的
【小区设施】小区人车分流 自带幼儿园 小学 商铺已经开始装修 生活很便利
不足
总价太高 目前还不满两年 税费会高点
