- 万科城市之光北区
- 18039 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 人民路
- 南通万科房地产有限公司
- 上海万科物业服务有限公司南通分公司
小区概述
- 万科城市之光位于南通崇川区人民路,近世伦路，属于崇川区观音山板块，小区由南通万科房地产有限公司所投资开发，于2018年竣工，小区产权年限为70年。小区的占地面积为149409㎡，建筑面积为341578㎡，容积率为1.79，共由39栋多层和小高层住宅楼组成，层数在17层-18层之间，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离世伦路人民路南公交站约200米，居民公交出行较为方便
- 环东广场距离小区1.6公里左右，商品种类多，居民购物方便
- 小区由万通集团打造，住房品质优越
缺点- 小区周边4公里内没有公园，居民外出散心不是十分方便
- 小区内停车位不是十分充足
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离世伦路人民路南公交站约200米，距离世伦路人民路南公交站约300米，距离人民路世伦路西公交站约400米，居民可乘坐36路、60路、607路、608路、611路、612路，等公交线路，居民公交出行较为方便。
自驾：小区距离通京大道约1.6公里，居民自驾出行较为方便，方便到达城市的繁华地带。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.0
19个
附近幼儿园
7个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源充足，有南通崇川学校、南通市红旗小学和观音山中心幼儿园等学校，就读选择比较多，孩子上学较为便利。
1、南通崇川学校距离小区约1.4公里，是崇川区委区政府精心打造的一所九年一贯制学校。
2、南通市红旗小学距离小区约1公里，学校以先进的管理理念，科学系统的管理方法，灵活的机制，不断创新，与时俱进。
3、观音山中心幼儿园距离小区约300米，拥有先进教育理念和独特的教学方法。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.8
停车便捷
9.3
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化程度达到了30%，道路两旁的植被郁郁葱葱。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内还有景观大道，两旁的植物茂盛，适合居民散步。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，简洁大方，讲究错落有致，线条整齐，建筑流线型简洁，整体看上去现代典雅，建筑风格和谐统一。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以砖红色以及浅棕色为主色调，小区维护管理较好，外立面呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区的占地面积为149409㎡，建筑面积为341578㎡，容积率为1.79，共由39栋多层和小高层住宅楼组成，层数在17层-18层之间，绿化率为30%。小区内户型有102㎡-122㎡的三居室，140㎡-145㎡的四居室，和160㎡的大房，户型101㎡-160㎡不等，洋房小高层都有。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有3个出入口，分别为北门、西门和南门。西门位于小区西边，靠近世伦路。南门位于小区南边，靠近国胜路。北门位于小区北边，靠近人民中路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1396户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 小区内配有运动公园，居民可在茶余饭后或者休闲时间到运动公园内选择适合自己的运动，可以结伴而行，也可以单独前往。小区内还有景观大道，景观大道两旁种满了绿植，景色别致，十分适合居民在心情不好时前往放松心情。
物业服务
物业管理很规范，服务质量也很高能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班，外来人员进入小区必须进行登记，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为万科物业发展有限公司，办公地点在狮山路399号。
物业费用
- 3.10元/㎡/月
车位
- 共2496车位
车位比
- 1:1.79
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有包南通市圆融购物中心在内的多家商场，居民购物餐饮都比较方便。
1、南通市圆融购物中心距离小区约4公里，商场内商品种类丰富，居民可到此购物消费。
2、环东广场距离小区1.6公里左右，商品种类多，居民购物方便。
3、金飞达广场距离小区3.9公里左右，商品种类多，居民购物较为方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有康平疼痛专科医院、南通体臣卫校附属医院和观音山医院等，方便居民看病就医。
1、康平疼痛专科医院距离小区2.6公里左右，医院在慢性疼痛性疾病的诊断与治疗上有独到之处，特别是颈腰腿痛的诊断与治疗方面是全国中心基地之一。
2、南通体臣卫校附属医院距离小区3公里，该医院是卫校附属医院。
3、观音山医院距离小区1.8公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有东城水产和中国建设银行等，能够满足居民生活各项需求。
1、东城水产距离小区约500米，居民购买海鲜较为便捷。
2、中国建设银行距离小区约600米，方便居民办理各项银行业务。
3、中国电信营业厅距离小区约700米，居民办理电信通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有南通大学(钟秀校区)-图书馆和中华慈善博物馆等多所公共资源。
1、南通大学(钟秀校区)-图书馆距离小区1.7公里，居民可到此借阅书籍。
2、中华慈善博物馆距离小区约4.7公里，以清末实业家张謇先生为代表的慈善家在南通创办了大量慈善机构，在中国近代慈善历史上占据重要地位。
3、南通动物园距离小4.7公里左右，适合一家三口到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有观音山影剧院、omg网咖和色界等。
1、观音山影剧院距离小区2.1公里左右，影院设备好，居民观影体验很好。
2、色界距离小500米左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
3、omg网咖距离小区700米左右，价格实惠。
万科城市之光北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18806元/㎡
0.55%
02-18
18683元/㎡
0.65%
02-25
18576元/㎡
0.57%
03-03
18530元/㎡
0.25%
03-10
18493元/㎡
0.2%
03-17
18468元/㎡
0.14%
03-24
18419元/㎡
0.27%
03-31
18352元/㎡
0.36%
04-07
18261元/㎡
0.5%
04-14
18160元/㎡
0.55%
04-21
18127元/㎡
0.18%
04-28
18039元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
21299元/㎡
2.84%
2023-07
21071元/㎡
7.03%
2023-08
20549元/㎡
9.08%
2023-09
20668元/㎡
8.67%
2023-10
20284元/㎡
9.98%
2023-11
19707元/㎡
11.86%
2023-12
19264元/㎡
14.16%
2024-01
19297元/㎡
14.8%
2024-02
18612元/㎡
16.62%
2024-03
18419元/㎡
18.06%
2024-04
18099元/㎡
17.11%
2024-05
18039元/㎡
16.34%
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