郭里园新村解读
高峰
2022-06-01
新家园房产
特色
【轨道交通】距离人民路1公里，地铁一号线经过，出行方便。
【小区户型】由5-7层的洋房组成，有50平一室，60-75平两室，80平两室半、90-140平三室和185平5室
【生活配套】1公里内有金飞达生活广场、金海岸广场、北翼99广场和江海美食街等，生活购物方便。
不足
小区老旧，物业一般。
徐陆权
2021-03-05
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，林下畅聊区，小朋友放学后都会在此玩耍
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人
不足
小区的车位不是太充足
高翔
2019-09-05
南通麦乐房地产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】经过郭里园新村的线路有15路，37路，77路公交线路，目前附近地铁在建，早高峰时段小区出入口比较拥堵
【小区户型】小区全部是五六层砖混结构板房，大多为方正主卧朝南户型，犹豫有些楼间距不大，所以一二楼采光会受到些影响
【其他描述】小区固定停车位200个，容积率1.03，绿化率30%。物业费0.1--0.5元/月/平米
【居民素质】小区均为多层建筑，社区活动区域多，所以能够更好的促进邻里关系小区大多为中年居民
不足
车位还需要再增加多一些。
陈宇浩
2018-12-15
新家园房产
特色
【轨道交通】小区北门50米是钟秀主干道路，小区南门30米是濠北路，小区南门就是郭里园新村站，经过3站可到达南大街
【小区设施】83号楼西侧有一个文峰超市，可供日常生活用品，130号楼东侧有健身设施，可锻炼身体。
【生活配套】102栋有一个钟秀农贸市场，83号楼旁有一个文峰超市，104号楼下有水果超市，距离城东医院800米。
【房屋品质】小区是有中方开发公司于1998年开始建成的，顶楼部分有阁楼，不易漏水，小区远离主干道，比较安静
不足
小区整体比较老，而且小区规模较大，物业管理难度较大
梁琳
2020-09-23
南通麦乐房地产营销策划有限公司
特色
【小区户型】60平左右、两房朝南、标准套型、中间楼层的受欢迎，因为自住和上学皆可，一年四季采光好，好出租好出售。
【其他描述】没有物业费，停车费，生活成本低。环绕小区中介门店非常多大约20家，买房很方便，服务周到， 专业。
【生活配套】小区南门有钟秀菜市场，在101号楼下西边过马路就是郭里园小学，市民购买蔬菜、粮油、水果等非常方便。
不足
房龄20年左右，看起来比较破旧。绿化少、停车位不充足，回来的晚停车比较困难，没有物业管理，垃圾处理不是太及时。1--30号楼树木比较多，一楼二楼相对较暗，光线不强。
葛丽丽
2020-04-26
特色
【轨道交通】小区北门50米是钟秀路主干道，南门20米是濠北路，南门100米是郭里园新村站，三站可以到达南大街商圈
【小区设施】小区83栋西边有文峰超市，可以满足日常的生活需求。130栋东边有健身设备，可以锻炼身体
【生活配套】附近有城东医院，83栋和89栋有超市可以满足日常生活需要，130栋有健身设备可以满足日常锻炼需要。
【房屋品质】小区1995，1998年，有三银，中诚，狼山，中房等多个开发公司开发，并集体实施平改坡不易漏水
不足
郭里园毕竟是老小区了，车位配套没有那么完善，而且小区片区比较大，物业管理难度也比较大
范传文
2020-04-27
特色
【小区户型】小区为一梯两户户型，多为三单元户型，南北通透，主要户型是70的小面积户型，大多为两室一厅一卫房间。
【小区设施】小区在一条马路两边，小区内有很多健身器材，非常适合老年人和孩子一起晚上去散步，而且小区内部绿化覆大。
【房屋品质】小区是九零年代的房子，虽然房子年龄偏高，但是房屋结构稳固，顶楼大多做了防水材料，居住是完全没有问题的
【居民素质】小区主要居住为老人和小孩，小住户多以三代人为主，有老年人照顾孩子，居民素质普遍良好，适合在一起居住。
不足
小区是老小区，距离马路只有一公里，所以晚上会有点吵闹，小区车位都是固定的，多出来的车需要自己找车位。
季洁
2022-04-24
特色
【轨道交通】小区北门50米是钟秀主干道路，小区南门30米是濠北路，小区南门就是郭里园新村站，经过3站可到达南大街
【生活配套】102栋有一个钟秀农贸市场，83号楼旁有一个文峰超市，104号楼下有水果超市，距离城东医院800米。
不足
小区整体比较老，而且小区规模较大，物业管理难度较大
丁春霞
2020-11-04
特色
【轨道交通】小区北门50米是钟秀主干道，小区南门30米是濠北路，小区南门就是郭里园新村站，经过三站可到达南大街
【小区户型】小区多层结构，以小户型为主，一室，两室为主力户型，面积40-160平不等，大户型不要分布紫琅苑丹桂苑
【生活配套】小区南门有钟秀菜市场，在101号楼下西边过马路就是郭里园小学，市民购买蔬菜，粮油，水果等非常方便
不足
老校区，停车位稍显紧张，乱停乱放的情况比较严重，没有物业，社区服务稍显不足，上下班交通比较拥堵，
姜桂荣
2020-07-15
特色
【轨道交通】小区北门50米是钟秀主干道路，小区南门30米是濠北路，小区南门就是郭里园新村站，经过3站可到达南大街
【小区设施】小区绿化很好，靠近菜市场，也有健身器材，是非常适宜居住的小区。
【生活配套】102栋有一个钟秀农贸市场，83号楼旁有一个文峰超市，104号楼下有水果超市，距离城东医院800米。
【房屋品质】小区是有中方开发公司于1998年开始建成的，顶楼部分有阁楼，不易漏水，小区远离主干道，比较安静
不足
小区整体比较老，而且小区规模较大，物业管理难度较大
孟杨
2020-05-25
特色
【小区户型】小区分南迁苑小区（140-156幢），天馨苑小区（165-168幢），丹桂苑（74-95幢）
【小区设施】小区内有很多健身器材，非常适合老年人和孩子一起晚上去散步，小区里绿化覆盖大。
【生活配套】附近城东医院，南边一公里南大街，83 89号楼有超市，130号楼有健身设施，靠近钟秀路农贸市场
【房屋品质】小区是有中方开发公司于1998年开始建成的，顶楼部分有阁楼，不易漏水，小区远离主干道，比较安静。
不足
小区整体比较老，而且小区规模较大，物业管理难度较大。
周明进
2020-11-10
特色
【小区户型】小区户型以60平左右的两房为主，两房朝南，以总高六层的楼梯房为主，
【小区设施】小区有健身器材，符合各个年龄段的需求，小区绿化率高，适合居住
【生活配套】小区南门有钟秀菜市场，靠近101号楼，83号楼有文峰超市，104号楼下有水果超市
【房屋品质】小区是有中方开发公司于1998年开始建成，顶楼部分带阁楼，房屋质量有保障
不足
停车的车位不是很充足
钱荣坤
2020-03-30
特色
【轨道交通】小区北门50m是钟秀路主干道，南门20m是濠北路。南门100米为郭里园新村站，三站可达南大街商圈。
【小区设施】83号楼西侧有文峰超市，可提供日常生活用品。130号楼东侧有健身设施，可锻炼身体
【生活配套】附近有城东医院，83、89号楼有超市，130幢有健身设施、靠近钟秀路农贸市场，小区主干道多家商铺。
【房屋品质】小区1995年、1998年，有三银、中诚、狼山、中房等多家公司开发，并集体实施“平改坡”不易漏水。
不足
小区整体较老 体量大 物业管理较难
石海飞
2020-05-05
特色
【轨道交通】小区北门是钟秀路，小区南门是濠北路，东边是工农路。
【小区户型】小区分南纤园小区(140-156幢)，天馨苑小区(165-168幢)，丹桂苑(74-95幢)
【其他描述】该小区绿化率高，环境优美，假山公园，休闲健身一应俱全。小区小、中、大套型齐全，适合居住。
【生活配套】南边一公里左右就到南大街了，北边过个桥就到金海岸广场。
不足
小区在上下班还有小孩上放学的时候会堵一点
孙成
2019-11-24
特色
【轨道交通】小区南门就是郭里园新村站，经过6站路可达到中南商圈，经过3站路可达到南大街商圈。
【小区设施】83号楼西侧有文峰超市，可提供日常生活用品。130号楼东侧有健身设施，可锻炼身体
【生活配套】102号楼前有钟秀农贸市场，83号楼旁有文峰超市，104号楼下有水果超市，距离城东医院800米。
【房屋品质】小区由中房开发公司于1998年开始建成，顶楼带有阁楼，不易漏水。小区远离主干道，比较安静
不足
小区整体比较老，而且小区规模很大，物业管理难度大。
王建新
2020-04-01
南通晟中房产
特色
【轨道交通】小区北门50米是钟秀路主干道，南门20米是濠北路。南门100米为郭里园新村站，三站可达南大街商圈。
【小区设施】83号楼西侧有文峰超市，可提供日常生活用品。130号楼东侧有健身设施，可锻炼身体。
【房屋品质】小区1995年，1998年，有三银，中诚，狼山，中房等多家公司开发，并集体实施“平改坡”不易漏水。
不足
小区老旧，车位不足，物业一般
陈秋寒
2020-04-27
特色
【轨道交通】小区道路宽敞，靠近主干道，交通很便利。
【小区户型】小区楼间距大，采光比较好，保养的比较好，房子很新。
【小区设施】小区绿化很好，靠近菜市场，也有健身器材，是非常适宜居住的小区。
不足
小区租房人较多，上下学时间段人很多。
张丽
2020-04-14
立原房地产
特色
【轨道交通】小区北门50米是钟秀路主干道，南门20米是濠北路。南门100米为郭里园新村站，三站可达南大街商圈。
【小区设施】83号楼西侧有文峰超市，可提供日常生活用品。130号楼东侧有健身设施，可锻炼身体。
【房屋品质】小区1995年，1998年，有三银，中诚，狼山，中房等多家公司开发，并集体实施“平改坡”不易漏水。
不足
小区老旧，车位不足，物业一般
账号已注销
2020-12-12
特色
【小区户型】小区共有1-33，71-169号楼为6层的多层住宅，67.5平2室1厅，74平小三房，楼间距20米
【小区设施】小区中心78楼东边，160幢旁有凉亭和健身场地，老人小孩休闲健身的好去处，小区地面停车车位比较充足；
不足
小区为老小区，停车不是特别方便，小区环境比较差；老年人喜欢在门口种菜，占用公用空间；
时千斐
2020-12-19
特色
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，特色廊架，半场篮球场，林下畅聊区，小朋友放学后都会在此玩耍。
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小
不足
小区的车位不是太充足。